Investir · 74800
Rendement, marché et risques à Cornier (74800)
Faut-il investir à Cornier ? Prix médian 4 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cornier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 470 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 916 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Cornier en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cornier :
Le rendement locatif brut indicatif à Cornier avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cornier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cornier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 IMP DES CHARDONS BLEUS | 140 m² | 607 850 € | 4 342 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 143 RTE DE MOUSSY | 75 m² | 289 800 € | 3 864 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 19 CHE DE L ESSERT | 46 m² | 190 000 € | 4 131 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 23 CHE DE L ESSERT | 68 m² | 278 770 € | 4 100 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RTE DE LA VUACHERE | — | 281 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 994 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 172 RTE DU PRALET | 80 m² | 339 950 € | 4 250 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 172 RTE DU PRALET | 80 m² | 364 500 € | 4 557 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RTE DU CHATELET | — | 870 € | 10 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | 1 400 000 € | 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cornier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Cornier
270 m²
7,4/10829 000 €
271 m²
7,4/10829 000 €
524 m²
7,3/101 400 000 €
194 m²
6,8/10202 300 €
180 m²
6,7/10639 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cornier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.