Investir · 14520
Rendement, marché et risques à Commes (14520)
Faut-il investir à Commes ? Prix médian 1 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Commes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 952 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Commes en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Commes :
Le rendement locatif brut indicatif à Commes avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Commes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Commes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Commes
120 m²
6,7/1097 000 €
50 m²
5,1/10139 000 €
3660 m²
5,0/10155 440 €
812 m²
5,0/1091 120 €
30653 m²
5,0/101 055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA POMPE | 136 m² | 158 000 € | 1 162 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 23 CHE DE LA CHASSE | 98 m² | 232 000 € | 2 368 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5188 L'EGLISE | 95 m² | 129 000 € | 1 358 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA CHASSE | 172 m² | 250 850 € | 1 459 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VARY | — | — | — |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 52 LOT DE LA GOULETTE | 171 m² | 534 650 € | 3 127 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MER | 94 m² | 237 800 € | 2 530 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5252 LE BOUFFAY | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2 HAM LE BOSQ | 59 m² | 144 000 € | 2 441 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Commes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.