Investir · 70230
Rendement, marché et risques à Cognières (70230)
Faut-il investir à Cognières ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cognières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Cognières en 2023
Taxe foncière (taux)
37,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cognières :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cognières — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cognières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cognières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cognières
1514 m²
5,0/1029 070 €
1460 m²
5,0/1028 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DES GRANGES | 113 m² | 195 500 € | 1 731 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | LES CORDES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 6 RTE DES GRANGES | 113 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² |
| 2 mars 2022 | Maison | 2 RTE DES GRANGES | 104 m² | 85 000 € | 818 €/m² |
| 4 oct. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2021 | Terrain | COTE DE LA FORGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2021 | Maison | 7 RTE DES GRANGES | 89 m² | 153 000 € | 1 720 €/m² |
| 25 nov. 2020 | Terrain | CERISIER DE LA JACQUOTTE | — | 17 370 € | 15 €/m² |
| 21 sept. 2020 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 10 000 € | 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cognières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.