Investir · 88700
Rendement, marché et risques à Clézentaine (88700)
Faut-il investir à Clézentaine ? Prix médian 610 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clézentaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
610 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Clézentaine en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clézentaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Clézentaine avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clézentaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clézentaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (610 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clézentaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Clézentaine
86 m²
5,3/1059 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA PINETTE | — | 7 305 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 9 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA FIN | — | 5 500 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA SAUCE | — | 18 792 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | VOGIEN | — | 7 881 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 506 GR GRANDE RUE | 88 m² | 20 000 € | 228 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES VOITINES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 170 RTE DE FAUCONCOURT | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | CAMUES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 474 GR GRANDE RUE | 90 m² | 44 900 € | 499 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clézentaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.