Investir · 54830
Rendement, marché et risques à Giriviller (54830)
Faut-il investir à Giriviller ? Prix médian 1 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giriviller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 117 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Giriviller en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giriviller :
Le rendement locatif brut indicatif à Giriviller avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giriviller.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giriviller.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giriviller — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Giriviller
193 m²
4,3/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES TROIS FONTAINES | 50 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | XAVEUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DES TROIS FONTAINES | 73 m² | 142 633 € | 1 954 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | GOINLOUP | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | 22 RUE DES TROIS FONTAINES | — | 13 000 € | 33 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 21 RUE DES TROIS FONTAINES | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DES TROIS FONTAINES | 108 m² | 125 400 € | 1 162 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | ENTRE 2 SENT DE GERBEVILLE | — | 25 338 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DES TROIS FONTAINES | 86 m² | 96 000 € | 1 117 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | REIN MOUREL | — | 95 006 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Giriviller. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.