Investir · 18410
Rendement, marché et risques à Clémont (18410)
Faut-il investir à Clémont ? Prix médian 1 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clémont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Clémont en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clémont :
Le rendement locatif brut indicatif à Clémont avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clémont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clémont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clémont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Clémont
110 m²
6,4/1058 692 €
80 m²
5,9/1077 000 €
70 m²
5,8/1072 000 €
83 m²
5,4/1095 000 €
118 m²
5,3/10117 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES AULNOIES | — | 518 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 357 LES AULNOIES | 187 m² | 222 000 € | 1 188 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE THIERRY DE MONTBEL | 89 m² | 45 000 € | 506 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA FIN | 32 m² | 79 000 € | 2 469 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FIN | 113 m² | 126 000 € | 1 116 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 PL DE LA REPUBLIQUE | 112 m² | 64 050 € | 572 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 364 LA BERNOTTERIE | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CHERRIERS | — | 242 860 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CHERRIERS | — | 77 140 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clémont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.