Investir · 45600
Rendement, marché et risques à Villemurlin (45600)
Faut-il investir à Villemurlin ? Prix médian 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemurlin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
824 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villemurlin en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemurlin :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemurlin avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemurlin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemurlin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemurlin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villemurlin
75 m²
5,4/10151 337 €
997 m²
5,0/1035 000 €
164 m²
4,4/10129 990 €
102 m²
4,3/1095 000 €
48 m²
4,3/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 215 RUE DE LA GARE | 153 m² | 264 800 € | 1 731 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 110 m² | 139 000 € | 1 264 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1 RTE DE VIGLAIN | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 38 PL DE L EGLISE | 117 m² | 135 000 € | 1 154 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DES ANGLIERS | 128 m² | 149 000 € | 1 165 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GARE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 25 RUE DES HAUDIERES | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 34 PL DE L EGLISE | 85 m² | 70 000 € | 824 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | CORMORIN | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 11 RTE DE CERDON | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |