Investir · 18700
Rendement, marché et risques à Ménétréol-sur-Sauldre (18700)
Faut-il investir à Ménétréol-sur-Sauldre ? Prix médian 1 004 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménétréol-sur-Sauldre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 004 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Ménétréol-sur-Sauldre en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménétréol-sur-Sauldre :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménétréol-sur-Sauldre avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménétréol-sur-Sauldre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménétréol-sur-Sauldre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 004 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménétréol-sur-Sauldre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ménétréol-sur-Sauldre
58 m²
5,3/1067 000 €
37401 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RTE DE SAINTE MONTAINE | 95 m² | 125 750 € | 1 324 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 2 LOT DES THOMAS | 79 m² | 20 000 € | 254 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA SAULDRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 43 RTE D AUBIGNY | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LES RAPEAUX | — | 75 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 23 LOT DES THOMAS | 83 m² | 119 900 € | 1 445 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 27 RTE D AUBIGNY | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE PRIEURE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 14 RTE D AUBIGNY | 160 m² | 52 000 € | 325 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 3 IMP DE LA RIVIERE | 58 m² | 39 000 € | 673 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménétréol-sur-Sauldre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.