Investir · 52240
Rendement, marché et risques à Clefmont (52240)
Faut-il investir à Clefmont ? Prix médian 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clefmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
781 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Clefmont en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clefmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Clefmont avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clefmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clefmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clefmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Clefmont
162 m²
5,2/10179 000 €
75 m²
5,0/1080 000 €
108 m²
4,7/1049 000 €
102 m²
4,3/1039 000 €
57 m²
3,9/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE GOURIERE | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 47 RUE GOURIERE | 98 m² | 30 000 € | 307 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA RAMPE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE JARDINET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU HAUT CHEMIN | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 29 RUE GOURIERE | 100 m² | 29 000 € | 290 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 6 RUE GOURIERE | 97 m² | 24 500 € | 253 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 3 400 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DES FOSSES | 75 m² | 77 500 € | 1 034 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 29 RUE GOURIERE | 100 m² | 12 000 € | 120 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clefmont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.