Investir · 52240
Rendement, marché et risques à Maisoncelles (52240)
Faut-il investir à Maisoncelles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisoncelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Maisoncelles en 2023
Taxe foncière (taux)
45,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisoncelles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Maisoncelles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisoncelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisoncelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maisoncelles
125 m²
6,9/10299 000 €
122 m²
6,9/10299 000 €
148 m²
6,9/10166 000 €
182 m²
6,8/10399 000 €
183 m²
6,8/10399 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 févr. 2024 | Maison | 5 RUE DU CAMP | 102 m² | 4 000 € | 40 €/m² |
| 10 août 2023 | Terrain | CORNEE DU BANC | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Appartement | 14 RUE SAINT MARTIN | 102 m² | 30 000 € | 295 €/m² |
| 15 févr. 2021 | Terrain | VILLAGE | — | 10 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisoncelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.