Rendement locatif · 52240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clefmont (52240)
À Clefmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 195 € | 547 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clefmont : taxe foncière à 54,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clefmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
5,2/10179 000 €
75 m²
5,0/1080 000 €
108 m²
4,7/1049 000 €
102 m²
4,3/1039 000 €
57 m²
3,9/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE GOURIERE | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 47 RUE GOURIERE | 98 m² | 30 000 € | 307 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA RAMPE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE JARDINET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU HAUT CHEMIN | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 29 RUE GOURIERE | 100 m² | 29 000 € | 290 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 6 RUE GOURIERE | 97 m² | 24 500 € | 253 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 3 400 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DES FOSSES | 75 m² | 77 500 € | 1 034 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 29 RUE GOURIERE | 100 m² | 12 000 € | 120 €/m² |