Investir · 61320
Rendement, marché et risques à Ciral (61320)
Faut-il investir à Ciral ? Prix médian 897 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ciral et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
897 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Ciral en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ciral :
Le rendement locatif brut indicatif à Ciral avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ciral.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ciral.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (897 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciral — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Ciral
95 m²
5,0/10146 500 €
8167 m²
5,0/1032 500 €
90 m²
5,0/10144 000 €
90 m²
5,0/10146 900 €
130 m²
5,0/10127 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1215 RTE DU PELOTON PITY | 90 m² | 20 700 € | 230 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES HUPPES | — | 24 664 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 390 RTE DE CERALLO | 135 m² | 43 000 € | 319 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 30 IMP DE LA BOULLIERE | — | 8 500 € | 20 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 287 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA DOUCELLE | 100 m² | 8 000 € | 80 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 105 RTE DE CERALLO | 77 m² | 92 453 € | 1 201 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 534 IMP DE LA DEURIE | 67 m² | 167 000 € | 2 493 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 4 PL LUCIEN BOURGEY | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | COTARD | — | 70 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ciral. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.