Rendement locatif · 61320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ciral (61320)
À Ciral, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 215 € | 572 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ciral : taxe foncière à 53,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1215 RTE DU PELOTON PITY | 90 m² | 20 700 € | 230 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES HUPPES | — | 24 664 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 390 RTE DE CERALLO | 135 m² | 43 000 € | 319 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 30 IMP DE LA BOULLIERE | — | 8 500 € | 20 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 287 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA DOUCELLE | 100 m² | 8 000 € | 80 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 105 RTE DE CERALLO | 77 m² | 92 453 € | 1 201 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 534 IMP DE LA DEURIE | 67 m² | 167 000 € | 2 493 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 4 PL LUCIEN BOURGEY | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | COTARD | — | 70 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciral — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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