Investir · 61320
Rendement, marché et risques à Saint-Ellier-les-Bois (61320)
Faut-il investir à Saint-Ellier-les-Bois ? Prix médian 1 602 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ellier-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 602 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Ellier-les-Bois en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ellier-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ellier-les-Bois avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ellier-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ellier-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 602 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LA HAUTE GUITARDIERE | 45 m² | 54 000 € | 1 200 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA COSSAIRE OUEST | — | 29 283 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES BROUSSES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 18 621 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 2 LA VALLEE | 115 m² | 157 800 € | 1 373 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 6 SARTHON | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES LIARDS | — | 22 960 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 3 LA GRANGE MARTINET | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 9 LA GUITARDIERE | 122 m² | 223 000 € | 1 828 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LES FOUGERETS | — | 1 500 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ellier-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ellier-les-Bois
117 m²
5,3/10175 000 €
253 m²
4,3/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ellier-les-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.