Investir · 17430
Rendement, marché et risques à Champdolent (17430)
Faut-il investir à Champdolent ? Prix médian 1 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champdolent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Champdolent en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champdolent :
Le rendement locatif brut indicatif à Champdolent avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champdolent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champdolent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champdolent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Champdolent
710 m²
5,0/1034 000 €
685 m²
5,0/1028 000 €
980 m²
5,0/1040 000 €
87 m²
5,0/10157 300 €
136 m²
3,9/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 LE BOUTEAU | 139 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 LA LANCE | 87 m² | 35 000 € | 403 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CABANE | — | 515 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 100 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRAND POIGNARD | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES LYS | 111 m² | 259 038 € | 2 334 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 LE PAS FAGNOU | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 RUE DES ECLUSES | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 LES VINSONS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | LA POLTIERE | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champdolent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.