Investir · 17250
Rendement, marché et risques à La Vallée (17250)
Faut-il investir à La Vallée ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 108 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Vallée en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vallée :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vallée avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vallée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vallée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vallée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à La Vallée
91 m²
5,3/10275 600 €
179 m²
5,0/10168 900 €
180 m²
5,0/10165 000 €
179 m²
5,0/10169 000 €
107 m²
4,5/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PETIT LOGIS | — | 737 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES SABLIERES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DES FONTAINES | — | 36 000 € | 37 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU FOUR | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | RUE DES LAURIERS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CIGOGNE | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RUE DE LA TOUCHE | — | 37 000 € | 53 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 198 000 € | 1 961 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 46 RTE DEPART 137 LA TOUCHE | 207 m² | 155 000 € | 749 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES ALBERTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Vallée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.