Rendement locatif · 17430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champdolent (17430)
À Champdolent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 530 € | 708 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champdolent : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champdolent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
710 m²
5,0/1034 000 €
685 m²
5,0/1028 000 €
980 m²
5,0/1040 000 €
87 m²
5,0/10157 300 €
136 m²
3,9/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 LE BOUTEAU | 139 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 LA LANCE | 87 m² | 35 000 € | 403 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CABANE | — | 515 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 100 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRAND POIGNARD | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES LYS | 111 m² | 259 038 € | 2 334 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 LE PAS FAGNOU | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 RUE DES ECLUSES | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 LES VINSONS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | LA POLTIERE | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |