Investir · 07240
Rendement, marché et risques à Chalencon (07240)
Faut-il investir à Chalencon ? Prix médian 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalencon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
731 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 569 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Chalencon en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalencon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalencon avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalencon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalencon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES AUTARETS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5103 LE VILLAGE | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHIER | — | 14 000 € | 12 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 30 000 € | 21 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1080 RTE DES CHAMPEAUX | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | RONCHEVON | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 4740 RTE DE PONT DE CHERVIL | 109 m² | 110 375 € | 1 013 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | RONCHEVON | — | 750 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5106 RUE DE CHERVIL | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalencon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Chalencon
140 m²
5,8/10149 000 €
150 m²
5,7/10240 000 €
167 m²
5,6/10150 000 €
100 m²
5,6/1091 000 €
117 m²
5,5/1097 100 €