Rendement locatif · 07240
Rendement locatif à Chalencon
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalencon (07240)
À Chalencon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Chalencon
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 082 € | 195 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 30 702 € | 320 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 45 322 € | 422 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 62 135 € | 533 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 149 055 € | 694 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalencon : taxe foncière à 41,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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