Investir · 51220
Rendement, marché et risques à Cauroy-lès-Hermonville (51220)
Faut-il investir à Cauroy-lès-Hermonville ? Prix médian 2 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cauroy-lès-Hermonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 514 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Cauroy-lès-Hermonville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cauroy-lès-Hermonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Cauroy-lès-Hermonville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cauroy-lès-Hermonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cauroy-lès-Hermonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauroy-lès-Hermonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cauroy-lès-Hermonville
104 m²
5,9/10263 400 €
888 m²
5,0/10122 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE GODAT | — | 326 869 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE CORMICY | 109 m² | 296 650 € | 2 722 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 31 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES BARRES | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES HOUETTES | — | 220 000 € | 391 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 17 RUE ROLAND DORGELES | 118 m² | 295 600 € | 2 506 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 313 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 2 RUE ROLAND DORGELES | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 59 850 € | 90 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 13 RUE ROLAND DORGELES | 98 m² | 285 000 € | 2 909 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cauroy-lès-Hermonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.