Investir · 66130
Rendement, marché et risques à Casefabre (66130)
Faut-il investir à Casefabre ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Casefabre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Casefabre en 2023
Taxe foncière (taux)
31,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Casefabre :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Casefabre — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Casefabre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 18 LA MATTE | 50 m² | 430 450 € | 8 609 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 LE VILLAGE | 30 m² | 130 000 € | 4 334 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 4 CAE D AMONT | 125 m² | 246 000 € | 1 968 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | BOIS DU MOULIN | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | LE MINESTROL | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | CAN JEPPE LOUIS | 200 m² | 400 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 nov. 2021 | Maison | PERE DEL MAS | 35 m² | 466 800 € | 13 338 €/m² |
| 25 juin 2019 | Terrain | 2 CAE D AMONT | — | 62 000 € | 36 €/m² |
| 16 mai 2019 | Terrain | 8 CAE MAJOR | — | 650 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2018 | Terrain | BOIS DU MOULIN | — | 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Casefabre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.