Investir · 66130
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Llotes (66130)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Llotes ? Prix médian 1 208 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Llotes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Llotes en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Llotes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Llotes avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Llotes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Llotes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 208 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLA DE MONTORIOL | — | 950 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | A L HORT D EN GILL | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PLA DE MONTORIOL | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LAS BASSES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | PLA DE MONTORIOL | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 43 LAS BASSES | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 25 A L EGLISE | 74 m² | 67 000 € | 906 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 3B CAE DE L ESCOLA | 63 m² | 515 000 € | 8 175 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 42 LAS BASSES | 64 m² | 96 600 € | 1 510 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5002F VC VEINAT DE LAS BASSES | 111 m² | 319 700 € | 2 881 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Llotes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Llotes
95 m²
5,2/10362 000 €
95 m²
5,2/10350 000 €
120 m²
5,0/1048 000 €