Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Canchy (80150)
Faut-il investir à Canchy ? Prix médian 1 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 077 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Canchy en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Canchy avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Canchy
83 m²
5,2/10150 000 €
82 m²
5,0/10159 900 €
135 m²
4,7/10192 500 €
123 m²
4,7/10265 000 €
123 m²
4,7/10268 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DU GENERAL LECLERC | 129 m² | 234 385 € | 1 817 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE DOMVAST | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU GENERAL LECLERC | 60 m² | 104 000 € | 1 734 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE DOMVAST | 116 m² | 169 600 € | 1 463 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | FOND DE LA DOUAIRIERE | — | 22 130 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 9 ART ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 18 RUE DU GENERAL LECLERC | 86 m² | 108 000 € | 1 256 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 2 ALL DU CHATEAU | 85 m² | 44 000 € | 518 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 4 RUE DU GENERAL LECLERC | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 449 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Canchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.