Investir · 50200
Rendement, marché et risques à Brainville (50200)
Faut-il investir à Brainville ? Prix médian 1 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 729 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Brainville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Brainville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE COURTILLY | — | 3 400 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS MESNIL | — | 180 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EGLISE | 135 m² | 384 000 € | 2 845 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 8 RUE AU PELEY | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA MAISON | 141 m² | 213 000 € | 1 511 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE GUESNON | — | 53 000 € | 40 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 6B RUE DE L'EGLISE | 95 m² | 207 800 € | 2 188 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LA CROUTE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 32 RUE DE L'EGLISE | 63 m² | 165 000 € | 2 620 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | CLOS A POMMIERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Brainville
218 m²
6,4/10486 500 €
198 m²
6,2/10594 794 €
127 m²
6,2/10269 500 €
250 m²
6,2/10200 000 €
60 m²
6,0/1051 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.