Rendement locatif · 50200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brainville (50200)
À Brainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 255 € | 688 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brainville : taxe foncière à 42,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE COURTILLY | — | 3 400 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS MESNIL | — | 180 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EGLISE | 135 m² | 384 000 € | 2 845 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 8 RUE AU PELEY | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA MAISON | 141 m² | 213 000 € | 1 511 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE GUESNON | — | 53 000 € | 40 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 6B RUE DE L'EGLISE | 95 m² | 207 800 € | 2 188 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LA CROUTE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 32 RUE DE L'EGLISE | 63 m² | 165 000 € | 2 620 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | CLOS A POMMIERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
6,4/10486 500 €
198 m²
6,2/10594 794 €
127 m²
6,2/10269 500 €
250 m²
6,2/10200 000 €
60 m²
6,0/1051 000 €