Investir · 45170
Rendement, marché et risques à Bougy-lez-Neuville (45170)
Faut-il investir à Bougy-lez-Neuville ? Prix médian 1 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bougy-lez-Neuville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 527 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Bougy-lez-Neuville en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bougy-lez-Neuville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bougy-lez-Neuville avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bougy-lez-Neuville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bougy-lez-Neuville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 310 RTE DU POTEAU | 71 m² | 145 000 € | 2 043 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 202 RTE D ETAMPES | 139 m² | 205 000 € | 1 475 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 17 CHE DE L ARCHE FORTIN | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 139 RTE DES VALLEES D ORLEANS | 77 m² | 162 000 € | 2 104 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE POTEAU | — | 68 728 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 115 RTE DES VALLEES D ORLEANS | 294 m² | 370 000 € | 1 259 €/m² |
| 8 oct. 2022 | Terrain | LA DOLLONNERIE | — | 9 122 € | 1 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 33 CHE DES LICHOIRES | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 18 mai 2022 | Terrain | LA GRILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Maison | 101 RTE DU POTEAU | 81 m² | 109 000 € | 1 346 €/m² |