Rendement locatif · 45170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bougy-lez-Neuville (45170)
À Bougy-lez-Neuville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 065 € | 854 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bougy-lez-Neuville : taxe foncière à 31,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 310 RTE DU POTEAU | 71 m² | 145 000 € | 2 043 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 202 RTE D ETAMPES | 139 m² | 205 000 € | 1 475 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 17 CHE DE L ARCHE FORTIN | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 139 RTE DES VALLEES D ORLEANS | 77 m² | 162 000 € | 2 104 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE POTEAU | — | 68 728 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 115 RTE DES VALLEES D ORLEANS | 294 m² | 370 000 € | 1 259 €/m² |
| 8 oct. 2022 | Terrain | LA DOLLONNERIE | — | 9 122 € | 1 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 33 CHE DES LICHOIRES | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 18 mai 2022 | Terrain | LA GRILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Maison | 101 RTE DU POTEAU | 81 m² | 109 000 € | 1 346 €/m² |