Investir · 45410
Rendement, marché et risques à Bucy-le-Roi (45410)
Faut-il investir à Bucy-le-Roi ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bucy-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bucy-le-Roi en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bucy-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Bucy-le-Roi avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bucy-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bucy-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA MAIRIE | 127 m² | 180 000 € | 1 418 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 175 m² | 180 000 € | 1 029 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LA POULE BLANCHE | — | 50 132 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 50 000 € | 7 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 53 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 47 RUE DE L EGLISE | 137 m² | 215 900 € | 1 576 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | L ENCLAVE | — | 24 045 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2022 | Terrain | LE HAUT DU BOURG | — | 3 792 € | 1 €/m² |
| 19 août 2021 | Maison | 55 RUE DE LA MAIRIE | 176 m² | 290 000 € | 1 648 €/m² |