Investir · 45470
Rendement, marché et risques à Rebréchien (45470)
Faut-il investir à Rebréchien ? Prix médian 2 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rebréchien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Rebréchien en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rebréchien :
Le rendement locatif brut indicatif à Rebréchien avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rebréchien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rebréchien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L ORME AU ROI | 254 m² | 285 000 € | 1 123 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE PAULINE DE BRADI | — | 65 900 € | 115 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE PAULINE DE BRADI | — | 59 900 € | 122 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PRE BOUCHE | 180 m² | 364 000 € | 2 023 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COUR | 93 m² | 203 000 € | 2 183 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA HARLOTTERIE | 107 m² | 209 000 € | 1 954 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DES JARDINS DU CHATEAU | 129 m² | 250 900 € | 1 945 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 13 RUE PAULINE DE BRADI | — | 64 900 € | 102 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 9 RUE PAULINE DE BRADI | — | 50 900 € | 114 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 22 RUE PAULINE DE BRADI | — | 61 900 € | 95 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rebréchien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Rebréchien
99 m²
5,7/10196 081 €
120 m²
5,7/10239 370 €
90 m²
5,7/10182 069 €
90 m²
5,5/10193 466 €
577 m²
5,5/1060 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rebréchien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.