Investir · 95000
Rendement, marché et risques à Boisemont (95000)
Faut-il investir à Boisemont ? Prix médian 2 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boisemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 890 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Boisemont en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boisemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Boisemont avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boisemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boisemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE VAUX | 48 m² | 129 000 € | 2 688 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 AV DU MAL LECLERC | 55 m² | 30 000 € | 546 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 28 AV DU MAL LECLERC | 234 m² | 205 000 € | 877 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MAIRIE | 140 m² | 330 330 € | 2 360 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 38 RUE DE VAUREAL | 23 m² | 95 000 € | 4 131 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RUE LUCIEN KRUYSEN | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 8B RUE DE MEULAN | 142 m² | 518 450 € | 3 652 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 16 AV DU MAL LECLERC | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE MAURICE FOUQUET | 140 m² | 395 000 € | 2 822 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 1 RUE MAURICE FOUQUET | 142 m² | 376 500 € | 2 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Boisemont
6784 m²
7,0/10180 001 €
148 m²
6,3/10377 000 €
215 m²
6,2/10675 000 €
64 m²
6,0/10195 000 €
109 m²
6,0/10319 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boisemont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.