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Investir à Cergy
Rendement, marché et risques à Cergy (95800)
À Cergy, le prix médian au m² est d’environ 3 125 €/m², le loyer médian s’établit autour de 18,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,1 %.
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Prix médian · appartement
3 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,5 €/m²
loyers médians Cergy (2025)
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,54 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Cergy
Le rendement locatif brut indicatif à Cergy avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cergy.
Fiscalité locale à Cergy
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cergy.
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