Investir · 01330
Rendement, marché et risques à Birieux (01330)
Faut-il investir à Birieux ? Prix médian 2 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Birieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 149 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Birieux en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Birieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Birieux avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Birieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Birieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5105C MORONZART | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5088 CUNET | 285 m² | 650 000 € | 2 281 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 5105B MORONZART | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5006 LE VILLAGE | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 5109 LE VILLAGE | 76 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LECHERE | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Appartement | 5105A MORONZART | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LECHERE | — | 60 000 € | 47 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | LECHERE | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 5071 LE VILLAGE | 161 m² | 432 000 € | 2 684 €/m² |