Investir · 24310
Rendement, marché et risques à Biras (24310)
Faut-il investir à Biras ? Prix médian 2 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Biras en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biras :
Le rendement locatif brut indicatif à Biras avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Biras
117 m²
6,5/10219 000 €
93 m²
6,5/10169 500 €
124 m²
6,5/10219 000 €
93 m²
6,4/10180 000 €
193 m²
6,2/10287 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9212 LES GRANGES | 100 m² | 203 950 € | 2 040 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9031 LE GRAND CLOS DU TREUIL | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 80 LE BROUILLAUD | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 80A LE BROUILLAUD | 195 m² | 40 000 € | 206 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | GARENNE DU VARACHOU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE MONTET OUEST | — | 36 634 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9003 LE GRAND CLOS DU TREUIL | 89 m² | 64 350 € | 724 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 57 LE PUY MAS | 64 m² | 132 093 € | 2 064 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHAMPS DES BOEUFS | — | 2 754 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES RICHARDOUX | — | 2 146 € | 1 €/m² |