Rendement locatif · 35133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billé (35133)
À Billé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 635 € | 635 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billé : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU BOURG | — | 6 300 € | 5 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP TRICHETIN | — | 146 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA COSNERIE | — | 94 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 30 LA HAUTE COSVINIERE | 159 m² | 260 000 € | 1 636 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 22B RUE DE FOUGERES | — | 23 244 € | 16 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DE FOUGERES | 120 m² | 112 900 € | 941 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | RES DU CLOS BOCAGER | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LANDES DES RUES | — | 328 000 € | 13 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5012 LES RUES | 166 m² | 194 000 € | 1 169 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 7 LA PETAUDIERE | 73 m² | 93 000 € | 1 274 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,5/10172 800 €
183 m²
6,5/10171 297 €
172 m²
6,5/10172 800 €
115 m²
6,4/10149 800 €
125 m²
6,3/10160 500 €