Investir · 35140
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Saint-Aubert (35140)
Faut-il investir à La Chapelle-Saint-Aubert ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Aubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Saint-Aubert en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Saint-Aubert :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Aubert avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Saint-Aubert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Aubert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Aubert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Saint-Aubert
2000 m²
5,0/1060 500 €
4000 m²
5,0/10105 500 €
17006 m²
5,0/10478 445 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 71 LES NOES | 30 m² | 14 000 € | 467 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 LE TERTRE | 138 m² | 185 000 € | 1 341 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 25 LA CHAINE | 70 m² | 109 000 € | 1 558 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND AUNAY | — | 25 810 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE PONT NOTRE DAME | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE BAS MOUSSET | — | 143 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 18 LA MAISON NEUVE | 24 m² | 13 000 € | 542 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5095 LA CHAUVETTE | 19 m² | 88 188 € | 4 642 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA SALORGE | 80 m² | 32 500 € | 407 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | GELLE | — | 200 000 € | 16 €/m² |