Investir · 72610
Rendement, marché et risques à Béthon (72610)
Faut-il investir à Béthon ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béthon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Béthon en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béthon :
Le rendement locatif brut indicatif à Béthon avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béthon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béthon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Béthon
375 m²
5,7/1095 000 €
150 m²
5,6/1080 000 €
100 m²
5,2/10110 200 €
120 m²
5,1/10218 000 €
721 m²
5,0/1053 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE VERMONT | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 69 m² | 97 000 € | 1 406 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU MIDI | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU POINT DU JOUR | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | 14 RTE DEPARTEMENTALE 338 | — | 2 000 € | 38 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Local | 20 RTE DEPARTEMENTALE 338 | 532 m² | 140 000 € | 264 €/m² |
| 6 mai 2024 | Local | 16 RTE NATIONALE | 315 m² | 55 000 € | 175 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DU ROCHER | 104 m² | 126 000 € | 1 212 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Local | 16 RTE NATIONALE | 315 m² | 34 000 € | 108 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 34 000 € | 410 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béthon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.