Investir · 72610
Rendement, marché et risques à Bérus (72610)
Faut-il investir à Bérus ? Prix médian 1 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bérus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 829 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bérus en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bérus :
Le rendement locatif brut indicatif à Bérus avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bérus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bérus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bérus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bérus
129 m²
6,9/10165 000 €
70 m²
5,2/1049 900 €
100 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DES BOIS DE VAUX | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 SORMONT | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 7 GROUASLARD | 98 m² | 117 500 € | 1 199 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA PALESTINE | — | 60 000 € | 8 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5128 LES FORGES | 122 m² | 222 500 € | 1 824 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES BAS DE VERMONT | — | 12 200 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA LIBERGE | — | 17 497 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 8 LA NOEE | 213 m² | 295 000 € | 1 385 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 18 LA FONTAINE DE BERUS | 82 m² | 167 000 € | 2 037 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 53 m² | 95 000 € | 1 793 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bérus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.