Investir · 55270
Rendement, marché et risques à Béthincourt (55270)
Faut-il investir à Béthincourt ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béthincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Béthincourt en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béthincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Béthincourt avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béthincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béthincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2023 | Maison | 7 AV DES TILLEULS | 70 m² | 26 000 € | 372 €/m² |
| 16 déc. 2021 | Maison | 8 AV DES TILLEULS | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 31 août 2021 | Maison | 11 AV DES TILLEULS | 86 m² | 82 000 € | 954 €/m² |
| 23 août 2021 | Maison | 5B AV DES TILLEULS | 128 m² | 95 000 € | 743 €/m² |
| 12 août 2021 | Maison | 9001 MONTANTS DU CHAMP LORETTE | 80 m² | 138 600 € | 1 733 €/m² |
| 15 juin 2021 | Terrain | SUR LA BONNE CROUEE | — | 4 933 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2021 | Maison | 13 AV DES TILLEULS | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 500 € | 12 €/m² |
| 17 mai 2019 | Maison | 3 AV DES TILLEULS | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 27 déc. 2018 | Maison | 9001 MONTANTS DU CHAMP LORETTE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béthincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.