Rendement locatif · 55270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béthincourt (55270)
À Béthincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 606 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béthincourt : taxe foncière à 48,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2023 | Maison | 7 AV DES TILLEULS | 70 m² | 26 000 € | 372 €/m² |
| 16 déc. 2021 | Maison | 8 AV DES TILLEULS | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 31 août 2021 | Maison | 11 AV DES TILLEULS | 86 m² | 82 000 € | 954 €/m² |
| 23 août 2021 | Maison | 5B AV DES TILLEULS | 128 m² | 95 000 € | 743 €/m² |
| 12 août 2021 | Maison | 9001 MONTANTS DU CHAMP LORETTE | 80 m² | 138 600 € | 1 733 €/m² |
| 15 juin 2021 | Terrain | SUR LA BONNE CROUEE | — | 4 933 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2021 | Maison | 13 AV DES TILLEULS | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 500 € | 12 €/m² |
| 17 mai 2019 | Maison | 3 AV DES TILLEULS | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 27 déc. 2018 | Maison | 9001 MONTANTS DU CHAMP LORETTE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |