Investir · 89270
Rendement, marché et risques à Bessy-sur-Cure (89270)
Faut-il investir à Bessy-sur-Cure ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessy-sur-Cure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bessy-sur-Cure en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessy-sur-Cure :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessy-sur-Cure avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessy-sur-Cure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessy-sur-Cure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessy-sur-Cure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bessy-sur-Cure
48 m²
6,2/1049 000 €
74 m²
5,3/1033 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 117 GRANDE RUE | 136 m² | 170 000 € | 1 250 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN HAUT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | SUR LES GRILLOTTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE GRAND VALLON | — | — | — |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA METAIRIE | — | 2 500 € | 11 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 67 GRANDE RUE | 57 m² | 65 000 € | 1 141 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 55 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LA CHICORNE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE MERRY | — | 8 500 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessy-sur-Cure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.