Investir · 89270
Rendement, marché et risques à Sery (89270)
Faut-il investir à Sery ? Prix médian 994 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
994 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Sery en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sery :
Le rendement locatif brut indicatif à Sery avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (994 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sery
225 m²
8,2/10585 000 €
121 m²
8,2/10349 000 €
103 m²
8,1/10459 000 €
206 m²
8,1/10400 000 €
128 m²
8,1/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 mai 2025 | Terrain | LES CHARMES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU CANAL | 10 m² | 73 000 € | 7 300 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 17 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 14 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 11 RUE DE PREGILBERT | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 13 RUE DU CANAL | 76 m² | 75 500 € | 994 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DE BESSY | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 19 juin 2023 | Terrain | CHEMIN DE SAINTE PALLAYE | — | 11 202 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.