Investir · 64260
Rendement, marché et risques à Bescat (64260)
Faut-il investir à Bescat ? Prix médian 701 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bescat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
701 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Bescat en 2023
Rendement brut
18,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bescat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bescat avoisine 18,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bescat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bescat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (701 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LASSERRE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CARRERORBE | 63 m² | 179 000 € | 2 842 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOURG | 165 m² | 243 000 € | 1 473 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CARRERORBE | 84 m² | 146 181 € | 1 741 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 22 RTE DE PAU | 165 m² | 120 000 € | 728 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1003 RTE DE PAU | 228 m² | 360 000 € | 1 579 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | PEYRAS | — | 2 124 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | OUTRIGUES | — | — | — |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LANNE SEQUE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LANNE SEQUE | — | 12 500 € | 1 €/m² |