Investir · 01340
Rendement, marché et risques à Béréziat (01340)
Faut-il investir à Béréziat ? Prix médian 1 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béréziat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 826 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Béréziat en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béréziat :
Le rendement locatif brut indicatif à Béréziat avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béréziat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béréziat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RTE DE SAINT JEAN | 38 m² | 375 000 € | 9 869 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5047 LE BOURG | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 115 000 € | 67 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 146 RTE DES PRES | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 394 IMP DES CHIFFILIERES | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 278 RTE DU PRE BOUILLET | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 852 RTE DE JAYAT | 200 m² | 215 000 € | 1 075 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | PRE BOUILLET | — | 60 000 € | 71 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA MAISON DOTHAL | — | 13 507 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 167 RTE DE SAINT JEAN | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béréziat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Béréziat
162 m²
6,0/10199 000 €
180 m²
5,7/10290 000 €
3128 m²
5,0/1082 000 €
656 m²
5,0/1055 000 €
2493 m²
5,0/1073 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béréziat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.