Investir · 52500
Rendement, marché et risques à Gilley (52500)
Faut-il investir à Gilley ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gilley et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Gilley en 2023
Taxe foncière (taux)
42,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gilley :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gilley — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gilley.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilley — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Gilley
48 m²
5,9/10126 000 €
37 m²
5,9/10110 000 €
171 m²
5,8/10299 500 €
125 m²
5,5/1089 000 €
84 m²
5,4/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2024 | Terrain | PRE SAULE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 6 RUE GRANDE RUE | 115 m² | 55 000 € | 479 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | VILLAGE EST | — | 12 000 € | 71 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | VILLAGE OUEST | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Terrain | VILLAGE EST | — | 21 000 € | 42 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 12 RUE GRANDE RUE | 82 m² | 10 000 € | 122 €/m² |
| 29 août 2022 | Maison | 34 RUE GRANDE RUE | 153 m² | 220 000 € | 1 438 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Appartement | 1 RUE GRANDE RUE | 108 m² | 96 000 € | 889 €/m² |
| 20 mai 2021 | Appartement | 39 RUE GRANDE RUE | 139 m² | 168 000 € | 1 209 €/m² |
| 4 mai 2021 | Terrain | FROMENTIERES | — | 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gilley. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.