Investir · 52500
Rendement, marché et risques à Genevrières (52500)
Faut-il investir à Genevrières ? Prix médian 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genevrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Genevrières en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genevrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Genevrières avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genevrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genevrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genevrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Genevrières
371 m²
4,3/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 26 RUE NICOLAS COLIN | 162 m² | 135 000 € | 834 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE CLAUDE GIRAULT | 111 m² | 18 000 € | 163 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | L HEROTE | — | 42 500 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 12 RUE CLAUDE GIRAULT | 136 m² | 100 000 € | 736 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 160 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | VAUVERONDE | — | 6 338 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 18 RUE NICOLAS COLIN | 124 m² | 104 940 € | 847 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA FONTENELLE | — | 60 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genevrières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.