Rendement locatif · 21110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beire-le-Fort (21110)
À Beire-le-Fort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beire-le-Fort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 350 € | 832 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beire-le-Fort : taxe foncière à 53,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beire-le-Fort (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beire-le-Fort.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beire-le-Fort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
3,0/10319 500 €
363 m²
2,4/10990 000 €
387 m²
2,4/10990 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DU BOIS DEFENDU | 88 m² | 280 490 € | 3 188 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RIVIERE | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 75 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 4 IMP DES AYOTTES | 102 m² | 268 670 € | 2 635 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 135 000 € | 270 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE LA RIVIERE | 71 m² | 205 000 € | 2 888 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE PREMIERES | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA RIVIERE | 156 m² | 262 000 € | 1 680 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | EN GONDEVIN | — | 50 443 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LES BEAUDOUX DE LONGEAULT | — | 37 000 € | 1 €/m² |