Investir · 17210
Rendement, marché et risques à Bedenac (17210)
Faut-il investir à Bedenac ? Prix médian 1 784 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bedenac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 784 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bedenac en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bedenac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bedenac avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bedenac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bedenac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 784 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bedenac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bedenac
84 m²
6,2/10103 740 €
135 m²
6,1/10174 500 €
145 m²
6,0/10193 000 €
139 m²
5,7/10211 800 €
64 m²
5,3/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | TERRIER DE CHAUSSEE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5158A LES PETITS CHAMPS | 85 m² | 100 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | FOUR DE MONTGUYON | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CHIERZAC EST | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE MAINE VIGNEAU | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 3 LA MOUILLOIRE | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE TERRIER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LANDE DU MOULIN NEUF | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA PRISE NORD | — | 4 981 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | PETIT CABINET | — | 100 € | 1 €/m² |