Rendement locatif · 17210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bedenac (17210)
À Bedenac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 480 € | 840 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bedenac : taxe foncière à 44,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bedenac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,2/10103 740 €
135 m²
6,1/10174 500 €
145 m²
6,0/10193 000 €
139 m²
5,7/10211 800 €
64 m²
5,3/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | TERRIER DE CHAUSSEE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5158A LES PETITS CHAMPS | 85 m² | 100 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | FOUR DE MONTGUYON | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CHIERZAC EST | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE MAINE VIGNEAU | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 3 LA MOUILLOIRE | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE TERRIER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LANDE DU MOULIN NEUF | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA PRISE NORD | — | 4 981 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | PETIT CABINET | — | 100 € | 1 €/m² |