Investir · 54290
Rendement, marché et risques à Bainville-aux-Miroirs (54290)
Faut-il investir à Bainville-aux-Miroirs ? Prix médian 1 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bainville-aux-Miroirs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 335 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bainville-aux-Miroirs en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bainville-aux-Miroirs :
Le rendement locatif brut indicatif à Bainville-aux-Miroirs avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bainville-aux-Miroirs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bainville-aux-Miroirs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE MONTAUBAN | 250 m² | 217 700 € | 871 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | A LA SALE DERRIERE LE VILL | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | A LA SALE DERRIERE LE VILL | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LEBEUVILLE | 147 m² | 142 000 € | 966 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 28 RUE DES CHAUSSOTTES | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 MONTAUBAN | 109 m² | 123 500 € | 1 134 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 66 RUE DE LEBEUVILLE | — | 133 000 € | 294 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE GRAND BREUIL | — | 1 556 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LEBEUVILLE | 175 m² | 203 500 € | 1 163 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | A LA SALE DERRIERE LE VILL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bainville-aux-Miroirs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bainville-aux-Miroirs
165 m²
5,6/10149 000 €
90 m²
5,2/10252 000 €
57 m²
5,0/1024 045 €