Investir · 79600
Rendement, marché et risques à Availles-Thouarsais (79600)
Faut-il investir à Availles-Thouarsais ? Prix médian 898 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Availles-Thouarsais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
898 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Availles-Thouarsais en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Availles-Thouarsais :
Le rendement locatif brut indicatif à Availles-Thouarsais avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Availles-Thouarsais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Availles-Thouarsais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (898 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Availles-Thouarsais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Availles-Thouarsais
122 m²
6,4/1060 000 €
77 m²
6,0/1019 000 €
122 m²
6,0/1069 500 €
122 m²
6,0/1070 000 €
170 m²
5,3/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU HAUT VILLAGE | 74 m² | 53 110 € | 718 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PIRETTE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU HAUT VILLAGE | 45 m² | 99 560 € | 2 213 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | VIEUX FIEF | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | FIEF DU DEFEND | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | VIEUX FIEF | — | 925 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA VRERE SUD | — | 60 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | VIEUX FIEF | — | 793 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | SAMPARREAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | FIEF DU DEFEND | — | 1 158 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Availles-Thouarsais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.